Независимая оценка права аренды недвижимости служит не просто источником точной информации о стоимости, но и, прежде всего, инструментом оптимизации коммерческой деятельности. Умение наших оценщиков добиваться объективной достоверности результатов оценивания на практике оказывается полезным и арендаторам, и арендодателям.
Оценочные подходы, применением которых специалисты находят объективную величину рыночной стоимости права аренды, используются в сочетаниях, обеспечивающих точное соответствие особенностям объектов и учитывающих имущественные характеристики.
Оценка права аренды недвижимости
Вышеуказанные особенности, касаясь вопросов практического применения права аренды недвижимости, характеризуются целым рядом разнообразных факторов, влияние которых на результаты оценивания определяется:
- целевым назначением недвижимого имущества;
- способом использования арендуемой площади;
- объемом правомочий арендатора по использованию объекта;
- присутствием правовых обременений, запретов со стороны собственника недвижимости;
- условиями договора о сроках действия тех или иных договоренностей и др.
Используя по назначению итоги оценочных мероприятий, оформленных в виде отчета, его получатель правомочен обратиться в любую официальную инстанцию, которая в соответствии с заявленной целью принимает решения, касающиеся вопросов распоряжения владельцем права аренды недвижимости.
Наши отчеты могут быть использованы для раздела бизнеса, его реструктуризации, внесения изменений в уставный капитал, а также для наследства, оформления имущественных сделок и других юридически значимых действий.
