Стоимость – от 25 000 рублей
Когда возникает необходимость выделить долю в квартире через суд, следует иметь в виду не только юридическую составляющую процесса, но и технические аспекты решения проблемы.
Физически разделить квартиру на две изолированные, независимые друг от друга единицы без потери функциональности и нанесения ущерба имуществу в большинстве случаев бывает невозможно. Проблема выдела чаще решается другим путём.
Выделение доли в квартире через суд
Другим путём является выделение доли в денежном выражении, т. е. продажа собственником права долевой собственности претендующему на его приобретение совладельцу. Сделка может быть осуществлена следующими способами:
- добровольным – сторонами согласовывается цена правопередачи, другие условия и в присутствии нотариуса заключается письменное соглашение с последующим внесением изменений в Росреестр;
- принудительным – истец обращается в суд и в случае удовлетворения иска получает долю ответчика в обмен на денежную компенсацию.
Процедура судебного принуждения к продаже достаточно сложна в исполнении. Итог судебного рассмотрения дела зависит от множества факторов, учесть влияние которых способен только хорошо ориентирующийся в теме, квалифицированный юрист.
Мы готовы оказать Вам юридическую помощь в решении любой имущественной проблемы, но следует понимать, что имеются обстоятельства, при которых обращение в суд не имеет смысла в силу очевидной бесперспективности.
В случае с принудительным отчуждением долевой собственности правовая перспектива всегда зависит от возможности доказать суду:
- незначительность доли;
- незаинтересованность её владельца во владении имуществом.
Адвокат на консультации оценит перспективу обращения в суд, а также поможет рекомендациями или советами.
Верховный суд о выделении долей в квартире
Поскольку положительные решения принимаются исключительно в индивидуальном порядке, процедура зачастую не ограничивается рассмотрением в первой инстанции, а дела получают разрешение при апелляции и далее по восходящей, вплоть до Верховного суда.
Удовлетворение исковых требований может произойти даже в случае, когда размер доли составляет третью часть общего права собственности. Так произошло при кассации в 2016 году, когда ВС РФ при толковании понятия «незаинтересованности» признал факт таковой потому, что ответчик по делу № 78-КГ16-36:
- использовал квартиру исключительно для хранения вещей;
- не нёс никаких расходов на содержание жилища.
Если Вам необходимо выделить долю в квартире через суд, мы готовы предложить оптимально выгодные условия получения адвокатской услуги «под ключ», заказ которой сопровождается гарантиями достижения требуемых Вам итогов.
